Vente immobilière

Montauban (82000)

Appartement T1 bis - Centre ville Montauban

Petit prix ! Bien clé en main, spécial investisseurs. DPE D et pompe à chaleur réversible ! Artae immobilier, l'agence dédiée à l' investissement locatif vous propose, en exclusivité , ce charmant T1 bis de 32 m² en duplex. Situé au coeur de Montauban, à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement entièrement rénové est prêt à louer ! Fort de son agencement et du bois massif utilisé, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet à vos locataires. Logé au premier étage d'un immeuble dont les parties communes seront refaites à neuf , aucun travaux ne seront à prévoir durant de nombreuses années dans la copropriété, garantissant de faibles charges annuelles. Tous les réseaux seront également révisés à neuf par le vendeur : électricité, eau, évacuations. Un bien idéal pour la location meublée , avec un loyer estimé entre 600 et 650 € cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante. Visitez notre site artae.immo pour davantage de biens à la vente ou à la location !

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Réf : BJVAP70000118

105 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Charmant appartement de 2 pièces de 40 m²

Petit prix ! Bien clé en main, spécial investisseurs. DPE C et pompe à chaleur réversible ! Artae immobilier, l'agence dédiée à l' investissement locatif vous propose, en exclusivité , ce grand T1 bis de 40 m² en duplex. Situé au coeur de Montauban, à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement entièrement rénové est prêt à louer ! Fort de son agencement et du bois massif utilisé, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet à vos locataires. Logé au premier étage d'un immeuble dont les parties communes seront refaites à neuf , aucun travaux ne seront à prévoir durant de nombreuses années dans la copropriété, garantissant de faibles charges annuelles. Tous les réseaux seront également révisés à neuf par le vendeur : électricité, eau, évacuations. Un bien idéal pour la location meublée , avec un loyer estimé entre 650 et 690 € cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante. Visitez notre site artae.immo pour davantage de biens à la vente ou à la location !

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Réf : BJVAP70000117

121 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Maison 10 pièces Montauban Quartier Lalande

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située au coeur de Montauban , dans le quartier Lalande , venez découvrir cette grande maison avec piscine de 264 m² implantée sur un terrain arboré de 865 m² . Commerces, écoles, complexes sportifs et centre-ville se trouvent à proximité. Vous serez charmés par le coté atypique et les grands volumes dont elle dispose, aliant le style du moderne et le charme de l'ancien . Elle conviendra tout aussi bien pour une spacieuse résidence principale que pour un investissement locatif , idéal pour la location courte durée. Le salon est placé au coeur de la maison, il dessert la cuisine équipée ainsi qu'une belle salle à manger jouissant d'une grande verrière pour un esprit atelier. Trois grandes chambres de 16 m² ainsi qu'une grande suite parentale de 25 m² avec vue et accès direct sur la piscine viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un très bel espace de 80 m² avec un sublime parquet massif . Il est composé d'une deuxième suite parentale de 39 m² et de deux autres chambres de 11 et 17 m². A l'extérieur, une charmante piscine agrémentée d'une immense terrasse en bois de 220 m² fera votre bonheur ou celui de vos voyageurs durant les chaudes journées d'été. Un boulodrome et une terasse d'été couverte de 22 m² viennent compléter le tout. Vous bénéficierez également d'une buanderie de 17,80 m², d'une grande pièce de stockage et du chauffage au gaz. Actuellement exploité en location courte durée et pouvant accueillir 15 voyageurs, le revenu annuel de ce bien rare est de 45 000 € par an , et peut largement être optimisé. Autre point très positif : possibilité d'acquérir, en sus, un appartement T1 bis de 51 m² entièrement refait à neuf et complètement indépentant, largement EN DESSOUS du prix du marché actuel ! Il est composé d'un salon/cuisine de 19 m², d'une agréable pièce à vivre ouverte sur une jolie véranda et d'une jolie chambre de 9 m² pret à accueillir lui aussi vos futurs voyageurs ou locataires. (Valeur locative 650€/mois en bail meublé). Il dispose également de la climatisation et d'une grande terrasse. L'ensemble est à voir sans tarder !

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865 m²

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Réf : BJV70000113

399 500 €

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Montauban (82000)

Grande propriété familiale à Montauban

Artae immobilier vous propose en exclusivité cette superbe propriété située dans un quartier recherché de Montauban. Avec ses 320m² de superficie habitable, cette maison offre une expérience de vie unique, alliant volumes, élégance et fonctionnalité. À l'intérieur, découvrez une belle entrée, un double séjour spacieux et très lumineux et une cuisine séparée et parfaitement équipée, idéale pour la préparation des repas de toute la famille. Côté nuit, vous trouverez en rez-de-chaussée, la plus grande suite parentale ainsi qu'une autre très belle chambre. Enfin, la grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin vient compléter l'espace de plain pied. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires. A noter que toutes les chambres de la maison sont équipées de salles de bains ou salles d'eaux assurant le confort et espace privé pour chaque membre de la famille. A l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré et il offre une intimité totale. La grande piscine, idéale pour les moments de détente est équipé d'un pool house à l'ambiance estivale et dépaysante, l'écrin pafait pour créer des moments de convivialité inoubliables. Enfin, l'étang d'agrément ajoute une touche de sérénité à ce coin de paradis. La propriété est dotée de dépendances offrant des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins personnels. Que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau à domicile ou une salle de sport. Enfin quatre garages offrent un espace sécurisé pour vos vehicules et équipements. Cette propriété profite d'une exposition plein sud, garantissant cette si belle luminosité. Proche des commodités de la ville, elle offre une vie paisible tout en restant facilement accessible. Alors n'attendez pas pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails exclusifs de cette propriété.

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6724 m²

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Réf : BJV70000110

745 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Appartement T2 - Centre ville Montauban

D'autres lots sont disponibles à la vente en exclusivité. Contactez-nous pour en discuter ! Artae immobilier vous propose en exclusivité ce grand plateau à rénover en T2. Dans une rue tranquille du centre, cet appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété à 5 minutes à pied de la Place Nationale. Il est constitué d'une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative dans une jolie cour intérieure arborée, une chambre et une salle de bains à aménager. Idéal pour investisseurs ou premier achat.

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Réf : BJVAP70000105

105 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Appartement T2 bis - Centre ville Montauban

D'autres lots sont disponibles à la vente en exclusivité. Contactez-nous pour en discuter ! Artae immobilier vous propose, en exclusivité , ce plateau de 40 m² à aménager en T2 ou T3 selon vos envies ! Situé à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement à rénover entièrement se trouve au 1er étage et donne à l'arrière de l'immeuble, au calme. Il est actuellement constitué de trois pièces, d'un espace mezzanine ouvert sur le séjour ainsi que d'une véranda. Le plateau est vendu en l'état, avec réseaux neufs : arrivée électrique pour départ tableau, arrivée d'eau et évacuation en 100 mm. Ce bien est parfait pour tout investisseur cherchant à faire du déficit foncier ou optimiser sa fiscalité en LMNP . Très forte tension locative dans le secteur avec rentabilité potentielle très intéressante. Visitez notre site artae.immo pour davantage de biens à la vente ou à la location.

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Réf : BJVAP70000103

100 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Appartement T1 bis - Centre ville Montauban

D'autres lots sont disponibles à la vente en exclusivité. Contactez-nous pour en discuter ! Artae immobilier vous propose, en exclusivité, ce charmant T1 bis entièrement rénové de près de 30 m². Dans une rue tranquille du centre, cet appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété à 5 minutes à pied de la Place Nationale. Il est constitué d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un confortable coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau très fonctionnelle. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour investisseurs ou premier achat.

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Réf : BJVAP70000100

105 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Studio rénové pour investisseur - Centre ville Montauban

Petit prix ! Bien clé en main, spécial investisseurs. DPE D ! Artae immobilier, l'agence dédiée à l' investissement locatif vous propose, en exclusivité , ce charmant T1 de 19 m² . Situé au coeur de Montauban, à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement entièrement rénové est prêt à louer ! Logé au premier étage d'un immeuble dont les parties communes seront refaites à neuf , aucun travaux ne seront à prévoir durant de nombreuses années dans la copropriété, garantissant de faibles charges annuelles. Tous les réseaux seront également révisés à neuf par le vendeur : électricité, eau, évacuations. Un bien idéal pour la location meublée , avec un loyer estimé entre 450 et 500 € cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante . Visitez notre site artae.immo pour davantage de biens à la vente ou à la location !

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Réf : BJVAP70000099

75 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Appartement 3 pièces - centre historique

Idéalement situé au cœur du centre historique de Montauban, ARTAE vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'une surface de 107m² au sol dont 91m² en loi Carrez. Situé au 3ème et dernier étage d'un bel hôtel particulier, ce bien traversant donne sur cour et sur une rue piètonne du centre ville. Le calme est donc assuré tout en bénéficiant du "tout à pied". Une grande entrée avec rangements dessert une superbe pièce de jour avec une cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre sur cour avec rangements, une salle d'eau en parfait état, une buanderie et WC. En mezzanine, se situe un espace privilégié pour un enfant. Il est composé d'une pièce palière lumineuse (bureau et détente) ainsi que d'un coin nuit avec rangements. Les points forts : de grands volumes, une belle hauteur sous plafond, le charme de la brique foraine et beaucoup de luminosité !!! L'appartement est en parfait état, pas de travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à vous laisser séduire par le charme des lieux. A noter : 1 grande cave

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Réf : BJV70000085

186 375 €

Sous-offre

Exclusif

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Montauban (82000)

Appartement T2 centre ville Montauban et parking

En centre-ville de Montauban, Artae immobilier vous propose ce charmant T2 de 43m². Il se situe au 6e étage d'un résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé, d'une entrée, d'un espace de vie de 22m² doté d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre de près de 13m² et une salle d'eau. Profitant d'une belle orientation Est, cet appartement est baigné de lumière, De grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon filant sur toute la longueur du bien. Il s'accompagne d'une cave ainsi que d'une place de parking. Bon choix de placement pour un investisseur ou pour un premier achat Alors n'hésitez plus, et contactez nous pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BJV70000054

105 000 €

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