Nos biens immobiliers à vendre

Pau (64000)

T2 de 46m2 avec balcon, garage et cave

Situé en centre ville, dans une rue calme, au 7 bis rue Deveria à Pau, l'appartement donne côté cour intérieure, 4ème étage sur 5, orienté Sud Ouest avec vue sur l'église notre Dame, très lumineux. Il a tout pour plaire : - grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, - chambre de 11m2 avec grand dresing, - un garage de 13m2 en sous sol fermé avec entrée de résidence sécurisée, - une cave de 3m2, - vendu avec la cuisine équipée et le mobilier existant. La résidence est de 1964, les charges mensuelles sont de 120 €/mois (dont 20 €/mois pour l'eau froide privative). Façades comme neuves. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. Un audit énergétique a été réalisé. La taxe foncière est de 954 € en 2023. Fenêtres double vitrage. Chauffages électriques. DPE D. Les anciens occupants consommaient entre environ 90 €/mois d'électricité. Contacter Jérémy pour une visite!

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Réf : KJVAP100000171

119 900 €

Sous-offre

Exclusif

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Pau (64000)

Appartement 2 chambres Pau Centre idéal pour location Airbnb

Situé entre la faculté et l'hyper centre de Pau, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Cet appartement possède 2 chambres de +11m2 chacune et un séjour/cuisine de 24 m2. Il possède également une cave en sous sol de 15m2. Les bus passent juste à côté de la résidence. Il est à la fois proche de la faculté (5min à pied) et du centre ville (5 min à pied). Tous les commerces sont à proximité. Il a été loué pendant 5 ans à des étudiants 790 €/mois charges comprises (soit 395 €/chambre). Idéal pour une exploitation en location courte durée (Airbnb/Booking). Revenus potentiels 1300 € - 1700 € /mois. Faibles charges de copropriété 61 €/mois. Taxe foncière 2023 de 759 €. Pas de travaux à prévoir. Vendu avec le mobilier et libre d'occupants. Appelez Jérémy pour plus d'informations et organiser une visite!

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Réf : KJVAP100000169

111 900 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Charmant T3 entièrement rénové et décoré de 55m²

Bien clé en main entièrement rénové et décoré, spécial investisseurs ou résidence principale DPE C ! Artae immobilier, l'agence dédiée à l' investissement locatif vous propose, en exclusivité , ce magnifique T3 de 55 m². Situé au coeur de Montauban, à seulement 8 minutes à pied de la Place Nationale, dans une avenue tranquille, cet appartement entièrement rénové et décoré est prêt à louer ou prêt à être habité ! Fort de son agencement et des matériaux haut de gamme utilisés, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet avec une décoration style "beach house" ! On peut dire qu'il à du peps ! Tout reste y compris les meubles , la décoration et l' électro-ménager ! Logé au premier étage d'un immeuble d'une copropriété de 20 appartements, aucun travaux ne seront à prévoir durant plusieurs années dans la copropriété, garantissant des charges annuelles maitrisées incluant un chauffage collectif. Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée et génère un excellent chiffre d'affaire annuel de 20 000€. Le bien est également idéal pour la location meublée , avec un loyer estimé entre 750€ et 800 € cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante. Il pourra également parfaitement convenir pour votre résidence principale . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer. Visitez notre site artae.immo pour davantage de biens à la vente ou à la location ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ATVAP110000165

145 905 €

Exclusif

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Toulouse (31000)

T2 lumineux sur les toits de Toulouse

C'est dans le triangle d'or , au 4 ème et dernier étage d'un bel immeuble situé au rue des Puits Clos, que cet appartement rénové vous propose une vue dégagée sur les toits de Toulouse . Très lumineux grâce à ses 2 fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie avec son coin repas et salon, et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre mansardée, climatisée avec des rangements. De là, vous accèderez à une salle d'eau très fonctionnelle , avec grande douche et WC. Le tout situé dans un bel immeuble , à l' emplacement canon ! Un bien idéal pour une résidence principale, comme un investissement locatif. Location courte durée autorisée dans la copropriété. Le bien est vendu entièrement meublé , pour une utilisation ou un investissement clé en main ! (DPE en cours de réalisation)

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Réf : ASVAP10000162

265 000 €

Exclusif

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Vic-Fezensac (32190)

Grande propriété et 2 gîtes Belmont

Dans le village de Belmont, saisissez l'opportunité de vivre dans une superbe propriété gasconne , nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec ses 2 hectares de terrain , cette propriété offre un espace généreux et des équipements de qualité pour un style de vie incomparable. La maison principale, d'une superficie de 240m², vous accueille avec ses 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Les grandes pièces de vie sont le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez vous détendre au coin du feu d'une très belle cheminée ou préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée. En plus de la maison principale, la propriété comprend également 2 gîtes entièrement rénovés , offrant une opportunité de revenus supplémentaires . Les aménagements extérieurs ne manquent pas : une piscine chauffée, un jacuzzi pour des moments de détente ultime, et un bel hangar semi-ouvert en bardage bois, parfait pour accueillir des réceptions mémorables. Un boulodrome aménagé ajoute une touche de divertissement, tandis que les dépendances offrent un espace de rangement pratique. Pour les amateurs de nature, les 2 hectares de terrain comprennent également des bois, offrant l'opportunité de se promener et de se ressourcer au cœur de la nature gasconne. Pour compléter, Vic-Fezensac se trouve à 10 mn et propose toutes les commodités, les festivals d’été Tempo Latino à Vic et Jazz In Marciac à 30 mn tout comme le circuit de Nogaro et enfin à 1h30 de Toulouse et 2h des plages de l’océan ou de premières pentes pyrénéennes. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette magnifique propriété gasconne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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20065 m²

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Réf : BJV70000155

728 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Toulouse (31200)

Toulouse : immobilier de prestige : maison en vente

À Toulouse quartier calme et résidentiel, venez visiter cette belle maison familiale de 2003 composée de 5 chambres, de 2 larges terrasses et piscine pour vos soirées d'été. Elle développe une surface d’environ 176m² sur un beau jardin paysagé de 600m² , assez grand pour des parties de foot ! Un espace est prévu pour y installer une cuisine d'été, de quoi passer de bons moments entre amis ou en famille. L’entrée spacieuse, est une invitation à avancer dans le séjour agrémenté d’un poêle à bois. Cette espace offre une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées qui donnent sur le jardin et les 2 terrasses (une à l'est et une autre au sud selon le niveau de soleil que vous souhaitez). La cuisine ouverte sur le séjour et face au jardin, est complétée d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, et d'une chambre avec sa salle d'eau, idéal pour héberger des amis. Un vestiaire fait le lien entre l'entrée et le très grand garage double . Par un bel escalier en bois, on accède à l’espace nuit. Il est articulé autour d’un dégagement distribuant les 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et solarium pour profiter du soleil en toute quiétude. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. L’ensemble des pièces est climatisé . Ce bien aux prestations de qualité est le lieu de vie idéal. Climatisation Pompe à chaleur et panneaux solaires Alarme Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Aéroport de Toulouse Blagnac à 8,7 km Imposition foncière : 3 012 € Si cette maison vous intéresse, votre agence immobilière ARTAE se fera un plaisir de vous la faire visiter.

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598 m²

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Réf : ASVMA10000148

695 000 €

Exclusif

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Castelginest (31780)

Maison de 91 m² avec travaux sur beau terrain de 600 m² dans le...

Maison de plain pied avec gros travaux (gros oeuvre notamment), idéalement située à Castelginest. Une fois remise en état, vous profiterez de la localisation de cette maison, puisque toutes les commodités de la commune, sont à quelques pas (mairie, collège, école, commerces, transports en commun pour rejoindre le centre ville de Toulouse). Beau terrain plat de 600 m² piscinable, avec un puit sur la parcelle. Pas de vis à vis. La maison est composée d'un spacieux salon séjour avec grand espace cuisine. Cet espace est baigné de lumière grâce a ses 2 portes fenêtres. Dans la partie nuit se trouvent 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Un garage est attenant à la maison. Idéal pour un marchand de biens ou un professionnel du bâtiment. Contactez l'équipe ARTAE pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès maintenant.

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600 m²

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Réf : ASVTE10000147

158 000 €

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Montauban (82000)

Plateau T2 à rénover entièrement

Lot n°7 Artae immobilier vous propose en exclusivité ce grand plateau à rénover en T2. Dans une rue tranquille du centre, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à 5 minutes à pied de la Place Nationale. Un très beau potentiel pour un projet de rénovation de qualité, en effet, vous aurez la possibilité de préserver les briques foraines donnant le caractère si typique de la ville. Il est constitué d'une pièce de vie très lumineuse, la chambre et une salle de bains restent à aménager + un box de stockage d'environ 3m². Idéal pour investisseurs ou premier achat.

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Réf : BJVAP70000138

75 000 €

Exclusif

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Montauban (82000)

Appartement T1 bis - Centre ville Montauban

Lot n° 5 - Petit prix ! Bien clé en main, spécial investisseurs. DPE D et pompe à chaleur réversible ! Artae immobilier, l'agence dédiée à l' investissement locatif vous propose, en exclusivité , ce charmant T1 bis de 32 m² en duplex. Situé au coeur de Montauban, à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement entièrement rénové est prêt à louer ! Fort de son agencement et du bois massif utilisé, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet à vos locataires. Logé au premier étage d'un immeuble dont les parties communes seront refaites à neuf , aucun travaux ne seront à prévoir durant de nombreuses années dans la copropriété, garantissant de faibles charges annuelles. Tous les réseaux seront également révisés à neuf par le vendeur : électricité, eau, évacuations. Un bien idéal pour la location meublée , avec un loyer estimé entre 600 et 650 € cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante. Visitez notre site artae.immo pour davantage de biens à la vente ou à la location !

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Réf : BJVAP70000118

105 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Montauban (82000)

Maison 10 pièces Montauban Quartier Lalande

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située au coeur de Montauban , dans le quartier Lalande , venez découvrir cette grande maison avec piscine de 264 m² implantée sur un terrain arboré de 865 m² . Commerces, écoles, complexes sportifs et centre-ville se trouvent à proximité. Vous serez charmés par le coté atypique et les grands volumes dont elle dispose, aliant le style du moderne et le charme de l'ancien . Elle conviendra tout aussi bien pour une spacieuse résidence principale que pour un investissement locatif , idéal pour la location courte durée. Le salon est placé au coeur de la maison, il dessert la cuisine équipée ainsi qu'une belle salle à manger jouissant d'une grande verrière pour un esprit atelier. Trois grandes chambres de 16 m² ainsi qu'une grande suite parentale de 25 m² avec vue et accès direct sur la piscine viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un très bel espace de 80 m² avec un sublime parquet massif . Il est composé d'une deuxième suite parentale de 39 m² et de deux autres chambres de 11 et 17 m². A l'extérieur, une charmante piscine agrémentée d'une immense terrasse en bois de 220 m² fera votre bonheur ou celui de vos voyageurs durant les chaudes journées d'été. Un boulodrome et une terasse d'été couverte de 22 m² viennent compléter le tout. Vous bénéficierez également d'une buanderie de 17,80 m², d'une grande pièce de stockage et du chauffage au gaz. Actuellement exploité en location courte durée et pouvant accueillir 15 voyageurs, le revenu annuel de ce bien rare est de 45 000 € par an , et peut largement être optimisé. Autre point très positif : possibilité d'acquérir, en sus, un appartement T1 bis de 51 m² entièrement refait à neuf et complètement indépentant, largement EN DESSOUS du prix du marché actuel ! Il est composé d'un salon/cuisine de 19 m², d'une agréable pièce à vivre ouverte sur une jolie véranda et d'une jolie chambre de 9 m² pret à accueillir lui aussi vos futurs voyageurs ou locataires. (Valeur locative 650€/mois en bail meublé). Il dispose également de la climatisation et d'une grande terrasse. L'ensemble est à voir sans tarder !

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865 m²

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Réf : BJV70000113

389 000 €

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